El mercado inmobiliario en Huesca se mantiene vivo y firme
Un nuevo estudio sobre venta de viviendas marca el precio medio del metro cuadrado nuevo en 3.000 euros/m2
Javier Caudillo en Hoy por Hoy Huesca habla del sector inmobiliario
Huesca
Pirineos Casa ha realizado el 7º Estudio del mercado inmobiliario en Huesca capital. Un análisis que hace un repaso a las ventas de viviendas, nuevas y usadas, locales y naves en el periodo comprendido entre junio de 2022 y junio de 2023. En un sector que movió en ese año un volumen de ventas de 62,6 millones de euros en la capital oscense, la conclusión más destacada es que el precio medio de la vivienda nueva se sitúa en unos 213.000 euros.
El total de transacciones analizadas ha sido 456 viviendas, de las que 14 son de obra nueva y 442 de segunda mano. Además, hubo 35 ventas de locales y 10 de naves industriales.
Fue un año, en todo caso, con muy pocas operaciones, algo que cambiará en el siguiente estudio, porque se habrán entregado más promociones. El precio medio de la vivienda nueva en la ciudad de Huesca se mantiene levemente por encima de los 3.000 euros/m2. Estas viviendas tienen una superficie media de 86 m2, y el mayor número de operaciones, un 64%, se situaron en el barrio de María Auxiliadora, seguido por los Olivos, con el 28%.
El precio medio de la vivienda usada subió un 5,54% hasta los 1.656 euros/m2, y el precio medio de venta fue de casi 120.000 euros.
Las calles con mayor número de ventas de vivienda usada, en esta ocasión, son el paseo Ramón y Cajal con 23, Martínez de Velasco con 16, o Cruz del Sur con 13.
A la vista de los datos, la tendencia en ventas continúa siendo positiva, y se consolida la absorción media de viviendas en la ciudad, entre las 450 y las 500 unidades/año. Y en cuanto a los precios, tanto los de obra nueva como usada siguen su senda alcista.
A pesar de lo que parezca, el precio del metro cuadrado de la vivienda en Huesca es notablemente inferior a otras zonas. Así, el de la media nacional es un 36,31% superior, el de Zaragoza capital es un 33,38% más, y en Aragón cuesta un 7,54% más.
Caudillo explica que la obra nueva se lleva a cabo principalmente en el Polígono 41, los Olivos. Además, en Huesca hay tres promociones en Doctor Artero, y una más en la calle San Jorge.
