Aragón registra más de 2.000 compraventas en el último trimestre
El mercado inmobiliario en Aragón sigue creciendo y alcanza cifras que no se veían desde 2007
El mercado inmobiliario aragonés refleja una "sorprendente" mejora en su segundo trimestre / Teera Konakan
Zaragoza
Pese al contexto de incertidumbre, el aumento de precios y el coste de los materiales de construcción, el mercado inmobiliario en Aragón sigue una buena tendencia y este sector alcanza cifras que no se veían desde 2007. El informe de Mercado Inmobiliario de Aragón realizado por la Cátedra en Mercado Inmobiliario de la Universidad de Zaragoza, el Colegio de Registradores de Aragón, la Asociación de Profesionales Inmobiliarios del COAPI de Aragón, el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria en Aragón, Grupo Plaza 14, Ingennus e Ibercaja, refleja una estabilidad del mercado y una mejora con cifras mucho mejores que otras comunidades autónomas españolas.
2.207 compraventas
La ciudad de Zaragoza ha registrado 2.207 compraventas, con un aumento trimestral de más del 5%. Y aunque ya son números muy buenos, las cifras interanuales para nuestra comunidad, traen datos mejores. Luis Fabra, director de la cátedra de mercado inmobiliario de la Universidad de Zaragoza, explicaba que "en los últimos doce meses en Aragón nos hemos acercado a las 12.000 compraventas. No es que tengamos un buen trimestre, sino que ya hemos alcanzado unas muy buenas cifras que no se veían desde el segundo trimestre de 2008".
La mayoría de estas compraventas se han dado en la provincia de Zaragoza, alcanzando un porcentaje del 70,44% del total. Dentro de este porcentaje, la vivienda nueva representa un 16,12% y la vivienda usada un 83,88%. La superficie media de estas viviendas ha sido de 104 metros cuadrados, descendiendo nuevamente, y alejándose del máximo histórico registrado durante el primer trimestre de 2021, donde se alcanzaban cifras de 112 metros cuadrados por vivienda.
Desde la Cátedra de Mercado Inmobiliario de la Universidad de Zaragoza Luis Fabra señalaba que es previsible que, a medio y corto plazo, la situación pueda cambiar, dando lugar a otro escenario de mercado. En todo caso, a pesar de ello, el mercado inmobiliario se está moviendo en unas cifras tan elevadas que, un ajuste, supondría seguir estando en niveles adecuados desde un punto de vista retrospectivo.
Compradores
Casi el 6% de las compras de vivienda en Aragón durante el último trimestre han correspondido a extranjeros, siendo del 6,29% para los últimos 12 meses. Las nacionalidades con mayor peso han sido rumanos, con un porcentaje del 29,7% y marroquíes, con un 15,1%. Zaragoza encabeza también los resultados provinciales con casi un 7% seguida de la provincia de Huesca (6,09%) y la provincia de Teruel (2,36%).
El reto para construir nuevas viviendas para futuros compradores pasa por tener producto disponible y viable para la construcción de viviendas. Fernando Used, arquitecto y socio de Ingennus, ha asegurado que, a pesar de la incertidumbre actual y el encarecimiento de precios, "la cadena de suministros está ahora un poco mejor, los productos de construcción van recuperando su precio y de momento están teniendo una tendencia que va la baja".
