La vivienda turística crece un 17% en un año en la provincia de Málaga, pese a nuevas restricciones
Málaga tiene registradas unas 82.000 VUT, casi 13.000 de ellas en la capital
"Hay que crear un parque público de vivienda" María Lafuente, OCU
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Málaga
El número de viviendas de uso turístico ha crecido en la provincia de Málaga un 16,7% en los últimos 12 meses y suman un total de 82.417 VUT que ofertan más de 436.000 plazas (436.789), según avanza hoy la Organización de Consumidores y Usuarios. "Y a esta cifra, se suma el crecimiento del año anterior que se situó en el 25%. según datos del Registro de Turismo de la Junta de Andalucía".
En la capital malagueña (con 12.629 viviendas turísticas y 65.657 plazas), las nuevas normativas impidiendo la inscripción de nuevos alquileres de este tipo en aquellas zonas de la ciudad que superen el 8% del parque residencial o la reciente sentencia del Tribunal Supremo que permite a las comunidades de propietarios prohibir por mayoría de 3/5 estos alquileres, han supuesto "un menor crecimiento respecto al año anterior. Pero mientras que en esta ciudad se ha estabilizado, sigue el alto crecimiento en otros municipios de la provincia".
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La ratio de vivienda de uso turístico por hogar (teniendo en cuenta 2,5 personas por hogar como apunta el INE) supera el 10% en los municipios de la provincia: Benalmádena, Estepona, Frigiliana, Fuengirola, Manilva, Marbella, Mijas, Ojén, Torremolinos y Torrox.
Marbella, con 14.510 viviendas turísticas, supera a la capital malagueña en esta oferta vacacional.
Y el 30% en los municipios de Benahavís, Nerja y Casares, dándose el caso en Benahavís de que la oferta de plazas de viviendas de uso turístico llega a superar al número de habitantes.
Esta localidad tiene 9.244 habitantes y oferta un total un total de 12.616 plazas en sus 2.015 viviendas turísticas en el mercado.
Alquiler
En una encuesta realizada por OCU, el 94% de los encuestados en Andalucía, considera que la vivienda de uso turístico impacta en el precio del alquiler y además señala otros efectos no deseados del alquiler turístico como incremento del precio de los servicios (66%), la presión a los residentes para que se marchen a otras zonas (62%) además del aumento del ruido y congestión.
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Los efectos positivos también se citan aunque en menor medida como que ayudan a rentabilizar la economía local (25%) y que promueven la diversidad cultural, enriqueciendo la ciudad (12%).
Vivienda pública
María Lafuente, delegada provincial de OCU insiste "a los ayuntamientos en la necesidad de promocionar un parque público de viviendas en alquiler. También es necesario dar seguridad jurídica a los propietarios para que arrienden sus viviendas garantizando la posibilidad de recuperarlas en un plazo razonable en caso de impago, daños o cualquier otro incumplimiento grave", destaca.(2
El número de turistas extranjeros en España creció un 10% en 2024 según el INE, y la modalidad de alojamiento en viviendas alquiladas creció un 27% anual.
