De la Torre anuncia un plan de choque de vivienda mientras la oposición le acusa de favorecer a los especuladores

Málaga

La vivienda ha centrado el Debate del Estado de la Ciudad en el ayuntamiento de Málaga, una sesión que vuelve a celebrarse en la Casona del Parque después de tres años y en la que el alcalde, Francisco de la Torre, ha aprovechado para realizar un paquete de anuncios, empezando por un plan de choque en materia de vivienda. Esta propuesta estrella contempla "sustituir" el nuevo Plan General de Ordenación Urbana por uno nuevo que permita reservar suelo rústico para vivienda protegida o asequible. "Esto nos llevará al menos tres años, por eso ya hemos empezado a trabajar pensando en el nuevo plan", indicaba el regidor. La propuesta completa recoge un decálogo de iniciativas, que incluye desbloquear suelos urbanos y no consolidados y agilizar los trámites urbanísticos para la promoción de pisos.

No es el único anuncio realizado por De la Torre, que también avanzaba la instalación en el Parque Tecnológico en 2026 el denominado Polo Municipal de Microelectrónica, una incubadora para emprendedores atraídos por la instalación del prestigioso centro de semiconductores IMEC, que impulsa el Gobierno central con el resto de administraciones.

El regidor también ha avanzado que iniciarán la revocación "mañana mismo" de las autorizaciones a las empresas de alquiler tanto de patinetes como de bicicletas de pedaleo asistido, que operan en Málaga. "Son siete las firmas que disponen de autorización, y las seis que operan han incumplido las condiciones de sus permisos. La proliferación de este servicio en las ciudades, no sólo la nuestra, genera molestias que debemos atajar", indicaba De la Torre. Además, el alcalde se ha marcado este 2025 para acabar con los coches de caballos culminando la amortización de las licencias. En la actualidad quedan 25 y el equipo de gobierno está en conversaciones con los titulares para indemnizarles, ya que a las concesiones les quedan casi 11 años de vida. También ha avanzado que están trabajando en la implantación de un servicio de préstamo de bicicletas eléctricas.

El proyecto del auditorio también ha centrado la atención del alcalde para solicitar la aportación económica del Gobierno: "Una vez formalizado el compromiso de la Junta y anunciado el de la Diputación, nos queda que se concrete y materialice la participación del Ministerio de Cultura. El Estado, cuyos recursos han cubierto total o parcialmente otros auditorios en muchos puntos del país desde los años 80 hasta ahora, no puede dar la espalda a Málaga. El Gobierno tiene que ser coherente y sensible con la ciudad".

De la Torre finalizaba su discurso advirtiendo contra la polarización política y sacando pecho del momento que vive la ciudad: "Málaga está en su mejor momento. Nos queda mucho por hacer, está claro. Siempre habrá tarea por delante. Pero la ciudad salió fortalecida de la crisis económica y también superó la pandemia mucho mejor que otros municipios. No somos una moda pasajera".

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La oposición insiste en una "Málaga para vivir" y acusa al alcalde de favorecer a los especuladores

El Debate del Estado de la Ciudad ha vuelto a reflejar dos visiones de la ciudad: la del equipo de gobierno, que defiende la imagen de una capital de éxito, y la de la oposición, que pone el punto de mira en los problemas de la ciudadanía para poder vivir en la ciudad y en la desigualdad en los barrios. Tanto PSOE como Con Málaga han apostado frente a la especulación por una "Málaga para vivir", haciendo uso del lema que utilizaran los promotores de las dos grandes manifestaciones en la ciudad por la vivienda asequible y contra la turistificación, al tiempo que han exigido al popular De la Torre que dé el paso de solicitar la declaración de zona tensionada ante los elevados precios de los alquileres. También han acusado al regidor de gobernar para los especuladores mientras miles de familias no tienen acceso a una vivienda digna.

El portavoz del Grupo Municipal Socialista, Daniel Pérez, aseguraba que "Málaga está ante su gran reto, que es el de volver a ser un hogar para muchos. La vivienda en Málaga no es un derecho, es una condena. Una condena al endeudamiento, a la precariedad y, en muchos casos, al desarraigo". Además, Pérez ha puesto de manifiesto las diferencias en la esperanza de vida como ejemplo de las desigualdades en los barrios: "Málaga brilla en los ránkings, pero se apaga en sus barrios. Mientras las zonas turísticas florecen, los barrios como El Palo y los distritos de Churriana, Campanillas o Palma-Palmilla se hunden en el olvido. ¿Cómo puede un alcalde hablar de éxito cuando la esperanza de vida varía hasta nueve años dependiendo del barrio donde se viva? Este no es progreso. Es una fractura social inadmisible". Parte del discurso del portavoz socialista ha ido también a criticar la actitud de De la Torre ante la inacción del gobierno del PP en la Junta de Andalucía: "Señor alcalde, le pregunto ¿Por qué no exige al presidente Moreno Bonilla que actúe de forma contundente? ¿Por qué no reclama la construcción de vivienda pública que tanto necesita esta ciudad? Su silencio también perpetúa este problema". Pérez también sacaba pecho de las actuaciones de los gobiernos socialistas en Málaga al tiempo que criticaba la falta de zonas verdes y los datos de contaminación en la ciudad.

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Por parte de Con Málaga, Toni Morillas, acusaba al equipo de gobierno de constituir "el colmo de la indecencia política" por "poner la alfombra roja a fondos de inversión israelíes que están manchados de sangre", y abundaba en las manifestaciones por la vivienda digna: "Señor De la Torre, se lo han dicho hasta la saciedad y yo se lo repito: nuestras vidas, nuestros barrios, nuestros derechos valen más que su negocio". Además, la portavoz de la confluencia de IU y Podemos lanzaba una propuesta al regidor: "Le propongo un compromiso y espero que me conteste: que se ponga en marcha un plan con modificación de planeamiento, con medidas fiscales, haciendo uso de todos los instrumentos, también la expropiación, para que las 16.000 viviendas vacías y las 13.253 turísticas que hay, se movilicen y se pongan en el mercado del alquiler", indicaba la portavoz de la confluencia de IU y Podemos, que concluía su intervención afirmando que "Málaga ha despertado. El impulso movilizador en defensa del derecho a la ciudad, a la vivienda y a los servicios públicos no va a cesar. Si usted no le da la vuelta como un calcetín a este modelo de ciudad, serán las vecinas y vecinas quienes lo hagan".

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Desde Vox ha criticado la gestión de vivienda tanto del Ejecutivo central como de Francisco de la Torre; de hecho, han lamentado la prohibición de abrir más viviendas turísticas en los 43 barrios de la ciudad que se considera saturados de este tipo de pisos que justo ha entrado hoy en vigor: "El actual Gobierno central y el equipo local han adoptado políticas que, lejos de solucionar el problema, lo han agravado. Las limitaciones de licencias para viviendas turísticas en el centro, las medidas que vulneran derechos de propiedad o las restricciones de precios no han hecho más que reducir la oferta de vivienda", ha indicado el portavoz de Vox, Antonio Alcázar, que ha contrapuesto la gestión a la del gobierno argentino, que ha puesto como ejemplo: "En cambio, en Buenos Aires, el gobierno liderado por Javier Milei derogó la ley de vivienda, garantizó seguridad jurídica y fomentó la inversión. El resultado fue una caída del 30% en los precios de la vivienda y un aumento del 200% en la oferta en solo seis meses. Esto demuestra que políticas basadas en la libertad y en la confianza generan resultados reales".

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Y la portavoz del PP, Elisa Pérez de Siles, ha criticado la actitud de la oposición: "En mayo de 2023 el mensaje fue claro: los malagueños no comparten la visión apocalíptica que la oposición se afanó en trasladar durante toda la campaña… y se ve que no han aprendido nada". Pérez de Siles también arremetía contra la vicepresidenta del Gobierno y ministra de Hacienda María Jesús Montero aprovechando que ésta ha dado el paso para liderar el PSOE andaluz y le lanzaba este mensaje al portavoz municipal socialista: "Señor Pérez Morales, sea responsable con su ciudad. Usted, que fue delegado de Salud con la señora Montero y que le ha firmado su aval, igual que firmó el del señor Espadas, si verdaderamente aspira a representar a todos los malagueños espero que lo primero que le pida es que pague los 10.000 millones de euros de financiación que le debe a Andalucía. A razón de 1.500 millones al año. Es una deuda histórica que ella misma reivindicaba cuando era consejera…pero lleva casi 7 años negándola como ministra de Hacienda".

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El decálogo del Plan de choque de vivienda del alcalde

La propuesta del regidor en materia de vivienda incluye los siguientes puntos:

· Sustituir el Plan General por uno nuevo en el marco de la LISTA, lo que permitirá reservar suelo ahora considerado rústico para vivienda protegida o asequible.

· Desbloquear suelos urbanos consolidados y no consolidados: sectores de planeamiento parcial, áreas de reforma interior y estudios de detalle.

· Poner en marcha planes parciales en Campanillas, Santa Rosalía y el litoral Este. Facilitaremos el desarrollo de esos suelos para incrementar a medio plazo la oferta de vivienda asequible. Por ejemplo, en Vega de los Martínez y Vega San Ginés se podrán ejecutar, afirma el regidor, como poco 4.140 viviendas protegidas y 3.199 libres una vez efectuadas por los promotores, en paralelo, las inversiones necesarias para corregir los problemas de inundabilidad.

· Incluir promociones concretas en la unidad aceleradora municipal de proyectos, dándoles trámite de urgencia para acortar los plazos a la mitad aprovechando las disposiciones de la LISTA cuando el porcentaje de vivienda protegida sea igual o superior al 30% en un sector concreto.

· Gestionar de forma pública directamente. El próximo consejo de la Gerencia aprobará el borrador del convenio de adquisición del sector Soliva Oeste, con capacidad para un millar de viviendas protegidas.

· Gestionar de forma pública indirecta mediante agentes urbanizadores para facilitar el desarrollo de suelos. Al próximo consejo rector de la Gerencia de Urbanismo, el día 22, va la licitación para seleccionar mediante concurso un agente urbanizador que se ocupe de desarrollar el sector Ferrocarril del Puerto. Si los propietarios de suelo paralizado no dan el paso, el alcalde anuncia que lo dará el ayuntamiento.

· Reducir plazos de gestión urbanística. "Hemos redactado un modelo de estatutos y bases para las juntas de compensación. Las juntas que se adhieran no tendrán que realizar más trámites, lo que acortará los plazos. Entrará en vigor en breve", dice De la Torre..

· Facilitar la gestión urbanística. "Por ejemplo, en Lagar de Oliveros, donde estamos reordenando la estructura de la propiedad para facilitar la ejecución del plan en las dos unidades que tiene ese ámbito una vez conseguido que profesionales del sector tengan más de la mitad de la propiedad. Con ello obtendremos 2.580 viviendas protegidas y 1.390 libres".

· Reducir las cargas en los suelos urbanizables donde el porcentaje de vivienda protegida sea superior al mínimo legal, con bonificaciones de hasta el 70%.

· E incrementar la densidad y edificabilidad cuando el suelo se destine a vivienda protegida o asequible en un planeamiento detallado.