"La vivienda en Málaga esta imposible": un bajo de 30 metros por 225.000 euros o en alquiler por mil euros al mes
Un detallado recorrido por los portales inmobiliarios más conocidos muestra los anuncios que durante este mes de diciembre se pueden encontrar y que, de lejos, no son precisamente un 'chollo'
Anuncios en portales inmobiliarios como Fotocasa. es e Idealista.com / Cadena SER
Málaga
Cada vez es más frecuente que trabajadores de grandes multinacionales decidan intentar vivir en Málaga capital para poder trabajar en la nueva sede que su compañía ha decidido abrir en la Costa del Sol. Para este tipo de perfil profesional, los precios para comprar o alquilar una vivienda están completamente disparados. Pero igualmente para la persona que pretenda emanciparse, el joven que quiera vivir -con o sin pareja- fuera de la casa de sus padres. O quizás el adulto que quiera dejar su casa en el campo -o la vivienda en un municipio del área metropolitana- y trasladarse a la ciudad para estar más cerca de su familia y tenerlo todo más a mano. Un detallado recorrido por algunos de los principales portales inmobiliarios que operan en la ciudad de Málaga dan una ligera idea de los elevados precios que se piden por comprar o alquilar un piso, y eso que algunos anuncias reflejan incluso las bajadas que se han aplicado en los últimos meses. Unos precios que no terminan de subir tal como confirman los expertos del sector del ladrillo.
Anuncias que presumen de ser 'chollos'
Un bajo de apenas 30 metros cuadrados en ldealista.com se anuncia a 1.030 euros al mes. Esta situado en el populoso distrito de la Carretera de Cádiz, el más densamente poblado de Málaga capital. En una sola habitación suma salón, pequeña cocina -aquí todo es reducido en tamaño-, el baño con ducha, dos medias ventanas con rejas, y un sofá que se convierte en cama. Apenas a unas calles de distancia, otro bajo -de los que han salido de un antiguos locales comerciales- se vende por 225.000 euros en el portal Fotocasa.com. Seguimos en el mismo distrito. El edificio en cuestión tiene 30 años de antigüedad. El recorrido entre comprar o querer alquilar sigue mostrando anuncios que dejan a cualquiera con la boca abierta.
Viviendas en pisos viejos
Un piso de 63 metros cuadrados y ubicado en una sexta planta, con ascensor, se alquila por 1.200 euros al mes en la barriada de Huelin. En la vecina zona de La Princesa, una vivienda de 54 metros cuadrados, cuya renta mensual era de 1.075 euros, ha bajado su coste a los 990 euros al mes, toda una 'ganga' -según el portal inmobiliario-. En cuanto a querer comprar: se anuncia un piso con terraza y 105 metros cuadrados, con tres habitaciones, por 650.000 euros en la calle Mármoles, bastante cerca a pie del Centro Histórico de Málaga. Por casi 400.000 euros puede adquirir una vivienda de 78 metros cuadrados en las inmediaciones de Parque Ayala, de nuevo en el distrito de la Carretera de Cádiz. Solo dispone de un dormitorio y un baño y esta situado en una sexta planta. Muy cerca de allí, en la calle Goya, solo tendrá que desembolsar 296.000 euros (y ojo que lleva una rebaja de 13.000 euros) para comprar un piso de 87 metros cuadrados en un bloque que acumula 22 años de antigüedad. Casi 200.000 euros por 65 metros cuadrados en la barriada Girón, e incluso 179.000 euros por un piso de 58 metros cuadrados en la zona de Las Delicias, completan un amplio abanico de pisos (ninguno de ellos de nueva construcción ni reformados) para adquirir si su bolsillo, con la ayuda de la hipoteca que le pueda conceder una entidad financiera, puede permitírselo en estos tiempos.
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La subida del precio de la vivienda no tiene freno
No hay freno para la subida del precio de la vivienda tanto en Málaga capital como en la provincia según el último estudio que ha realizado Fotocasa. En siete de las ocho provincias analizadas (en el 88%) sube el precio interanual de la vivienda en el mes de noviembre y son: Málaga (17,9%), Granada (14,6%), Cádiz (9,0%), Huelva (8,5%), Almería (6,3%), Sevilla (3,2%) y Jaén (0,7%). Las provincias con el precio de mayor a menor son: Málaga con 3.857 euros/m2, Granada con 2.131 euros/m2, Cádiz con 2.004 euros/m2, Sevilla con 1.835 euros/m2, Huelva con 1.546 euros/m2, Córdoba con 1.444 euros/m2, Almería con 1.368 euros/m2 y Jaén con 1.007 euros/m2. Con todo, al ciudad de Málaga es la que ha experimentado el mayor incremento en estos últimos doce meses: un 21% y dejando el metro cuadrado en más de 3.600 euros.
Municipios
El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en el 84% de los 152 municipios con variación interanual analizados por Fotocasa. En seis (4%) de los municipios sube el valor interanual de la vivienda por encima del 30% y son: Ogíjares (71,5%), Lebrija (58,8%), Cartaya (48,4%), Rincón de la Victoria (44,3%), Churriana de la Vega (37,7%) y Alhendín (32,0%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en noviembre, vemos que el orden de las ciudades con un precio superior a los 4.000 euros/m2 son: Benahavís con 5.290 euros/m2, Marbella con 5.126 euros/m2, Tarifa con 4.440 euros/m2, Estepona con 4.350 euros/m2, Fuengirola con 4.258 euros/m2, Istán con 4.131 euros/m2, Benalmádena con 4.104 euros/m2 y Rincón de la Victoria con 4.059 euros/m2.
Jesús Sánchez Orellana
Director de contenidos de SER Málaga. Cubre además la información turística para la Cadena SER en Andalucía....
