Alertan del aumento "desbocado" de pisos turísticos en ciudades como Málaga

Málaga

Alerta del aumento "desbocado" de pisos turísticos en ciudades como Málaga que suma más de 34.500 alojamientos de este tipo. Las viviendas turísticas han alcanzado las 287.000 plazas en las 25 principales ciudades de España en el primer trimestre de 2024, un 11% más que antes de la pandemia, según los datos de Airdna, trasladados por el lobi Exceltur. La asociación, que agrupa a gigantes del turismo, denuncia que la proliferación de este tipo de alojamientos es uno de los principales motivos del descontento social del turismo que empieza a convertirse en la principal amenaza del sector.

"El principal impulsor del crecimiento del gasto en el primer trimestre es la demanda extranjera, pero lo hace sobre todo por afluencia, mientras que el gasto en destino crece con la inflación. Y esto tiene que ver con el crecimiento desbocado de la demanda de viviendas turísticas", ha advertido el vicepresidente de este lobi, José Luis Zoreda, en la rueda de prensa trimestral para analizar las perspectivas del sector.

Con un crecimiento interanual del 25% en el primer trimestre, el mayor impulso a este tipo de viviendas se ha producido en aquellas ciudades que no han regulado el fenómeno o no disponen de los recursos sufiicentes para hacerle frente, según defiende la asociación. En este grupo están Madrid, con un alza del 30% interanual hasta un total de 59.111 plazas, la ciudad que acumula un mayor volumen de viviendas turísticas, así como Valencia (40,4% más, con 27.975 plazas), Málaga (casi un 30% más, con 32.468 plazas) o Sevilla (23,1% más, con 30.755 plazas). En el lado opuesto, entre las ciudades con mayor "sensibilidad ciudadana" y "prioridad política para su control" se encuentran Palma de Mallorca (-6,1%, con 4.772 viviendas de este tipo), Ibiza (-17%, con 946) y Barcelona (11,8% más, 41.681).

Con una maraña regulatoria, que difiere según la ciudad y la comunidad autónoma, Zoreda ha aplaudido las declaraciones de la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, en una entrevista en El País, en la que anunció que regularía este tipo de alojamientos. "Por fin, después de varias legislaturas se ha puesto encima de la mesa como gran política de Estado para resolver el problema de las viviendas turísticas a escala nacional", ha defendido. "Tenemos grandes esperanzas en que esto se traduzca por fin en actuaciones decididas que pongan coto al principal cáncer en torno a la mala reputación que en algunas partes de España está sufriendo el conjunto del sector turístico de manera injusta", ha añadido.

A juicio de Zoreda, con los niveles de afluencia y crecimientos del turismo español, se tiene que evitar cualquier aspiración seguir creciendo por crecer, sin aportar valor añadido adicional. "Sentimos que el turismo está llegando a sus límites en ciertos modelos de crecimiento que son progresivamente objetados y cuestionados por las sociedades locales en algunos de los lugares de éxito", ha agregado.

Exceltur dice que tan solo en las ciudades donde hay un mayor esfuerzo municipal y prioridad política para su ordenación y control, el crecimiento de las VUT se sitúa en una tendencia "razonable", según el informe. Sería el caso de Palma de Mallorca (-6,1%), Ibiza (-17%), Barcelona (+11,8%) y San Sebastián (+10,9%). En las dos últimas ciudades se han registrado niveles notablemente inferiores a los de antes de la pandemia de Covid-19.