Alquilar un piso a tan solo 30 minutos en tren del centro de Málaga se abarata hasta un 31%

Málaga

Con el precio de la vivienda en alquiler en máximos históricos - en el mes de febrero, Málaga Capital y Sevilla Capital han tocado techo, alcanzando los 14,88 €/m2 y los 12,58 €/m2, respectivamente-, son muchos los inquilinos que se han visto empujados a buscar vivienda en zonas más alejadas del centro. Además, las prórrogas del Gobierno de la gratuidad de los abonos de Cercanías, Rodalies y Media Distancia puede ser una buena solución al problema de altos precios y poca oferta que hay actualmente en el centro de las grandes ciudades.

En la provincia de Málaga, la estación de Cercanías Málaga – Centro – Alameda se sitúa como la más céntrica de Málaga capital, con un precio de 16,72 €/m2. La estación Cercanías Victoria Kent (Málaga Capital), también es una de las más céntricas con un precio por metro cuadrado de 13,11 €. Tomando como referencia el valor de la estación de Cercanías Málaga – Centro – Alameda, a tan solo 23 minutos del centro de Málaga capital, el precio del alquiler desciende un 21%. Es el caso de la estación de Cercanías El Pinillo (13,16 €/m2), en el municipio de Torremolinos, según el análisis elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa.

“Es evidente que, a medida que nos alejamos del centro de la ciudad, donde se concentra una intensa demanda, el precio del alquiler disminuye muy significativamente. Las oportunidades laborales que se concentran en las grandes capitales son los principales polos de atracción de la demanda de alquiler. Por ello, en muchas ocasiones la ubicación de la vivienda se convierte en el requisito clave a la hora de alquilar. Sin embargo, debemos tener en cuenta que el uso del transporte público podría significar una gran rebaja del precio de arrendamiento, y valorar que en pocos minutos se puede acceder al centro de la capital en tren. Esta alternativa permite encontrar un precio más ajustado y al mismo tiempo un acceso rápido a principales núcleos urbanos”, señala María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.

Entre las estaciones de tren más baratas de la provincia situadas a menos de 30 minutos del centro de Málaga Capital, destacan también Cercanías Montemar Alto (Torremolinos), ubicada a 21 minutos del centro y con un precio de 14 €/m2, y Cercanías Benalmádena - Arroyo de la Miel (Benalmádena), a 27 minutos y con un valor de 14,69 €/m2.

Les siguen Cercanías La Colina (Torremolinos), ubicada a tan solo 15 minutos del centro y alcanzando un valor de 16 €/m2; Cercanías Torremolinos (Torremolinos), a 19 minutos y con un precio de 16,01 €/m2; y Cercanías Málaga - María Zambrano (Málaga Capital), a tan solo 4 minutos del centro, con un precio de 16,55 €/m2.

Por su parte, en la provincia de Sevilla, Cercanías Sevilla - Santa Justa, la estación más céntrica, ubicada en Sevilla Capital, alcanza un precio de 11,97 €/m2. Si cogemos este precio como referencia, el valor llega a ser un 32% más bajo a tan solo 17 minutos del centro de Sevilla Capital en tren. Es el caso de la estación Cercanías Dos Hermanas, en el municipio homónimo, que presenta un precio de 8,15 €/m2.

Entre las estaciones de tren más baratas de la provincia a menos de 30 minutos del centro de Sevilla Capital, también destacan Cercanías Virgen del Rocío(10,56 €/m2), a 8 minutos del centro, y Cercanías Palacio de Congresos (11,23 €/m2), a 7 minutos del centro, ambas ubicadas en Sevilla Capital. En el caso de la estación de Cercanías Virgen del Rocío, el ahorro es del 12%.