Joaquín Caraballo: “La Junta de Andalucía ofrece un AVAL para hipotecar hasta el 95% las viviendas para menores 35 años”

Sevilla

La Junta de Andalucía está proporcionando un AVAL para financiar un 15% adicional en las hipotecas para menores de 35 años. Lo habitual es que el Banco te dé el 80% de financiación sobre el precio de compra de una vivienda. Con esta ayuda, la Junta avalará un 15% adicional y aquellas personas que se beneficien de dicha ayuda sólo tendrán que poner de su bolsillo el 5% más los gastos e impuestos.

“Hay que recordar que esto no es una subvención, esto es un AVAL, por tanto, el importe de la hipoteca será mayor”, ha advertido Joaquín Caraballo, CEO de Inmobiliaria Caraballo.

Lo puede solicitar cualquier persona cuya residencia fiscal esté en Andalucía, que quiera comprar una vivienda en Andalucía, ya sea nueva o de segunda mano, que dicha vivienda vaya a ser su vivienda habitual, que no tengo ninguna otra vivienda en propiedad, que tenga menos de 35 años y que la vivienda cueste menos de 296.000,00 €.

Otra de las aclaraciones de Caraballo es sobre los bancos que dan estas hipotecas, porque “los bancos adheridos son CaixaBank, Cajamar, Cajasur, Caja Rural del Sur, Caja Rural de Granada, Ibercaja, Santander y Unicaja”, no son todos.

Y sobre la concesión de la hipoteca “dependerá de si el banco te lo da o no. Y para ello hay que tener contratos indefinidos, ingresos estables, poco o nada de endeudamiento y tener ahorrados ese 5% más impuestos”, añade el CEO de Inmobiliaria Caraballo.

La Junta de Andalucía ha establecido una cuantía máxima de 20 millones de euros, “que nos puede parecer mucho, pero si tenemos en cuenta que la hipoteca media son 150.000,00 €, sólo dará para muy pocas viviendas en toda Andalucía. Por tanto, se va a acabar pronto”.

Joaquín Caraballo, considera que “el gran problema de la población joven es que no tiene suficientes ahorros para poder comprar una vivienda, por tanto, todo lo que sea financiar más es positivo para incentivar las compras. Ahora bien, los tipos de interés están en máximos y hoy no es barato hipotecarse. Si además del precio, hipotecas casi toda la vivienda, la cuota será bastante alta”.

“La trampa de esto –sigue diciendo- es que hay que tener unos ingresos muy altos para poder acceder a este aval: como no tengas un suelto alto, mucha estabilidad y mucha capacidad no pago, no vas a recibir dicho aval”.

Para cualquier duda hay que contactar –para hacer un estudio sin compromiso- con Inmobiliaria Caraballo. Pide tu cita llamando al 955 048 52.