Los altos precios del alquiler en Málaga disparan las estafas: "Piden 250 euros de fianza sin ver el piso"

Málaga

Los elevados precios del alquiler y venta de viviendas en Málaga ha disparado también el número de estafas en el sector inmobiliario. Falsas ofertas en internet de pisos que se alquilen a precios 'chollo' en distintas barriadas y distritos de la capital malagueña y donde se exige el pago de una fianza previa incluso a que el cliente pueda ver la vivienda 'in situ'. Simulan portales inmobiliarios y exigen entre 200 y 250 euros de fianza. Presionan a sus víctimas con la amenaza de "hay otras personas interesadas, debes ingresar ya el dinero", etc...

Una vez depositado la cantidad -via Bízum o mediante trasferencia bancaria- el supuesto intermediario de la operación inmobiliaria desaparece: no existe ni la oferta y el autor de la estafa se ha quedado con el dinero de la víctima. El teléfono que se usaba como contacto ya no funciona y las fotografías que se utilizaban para el anuncio eran falsas. Le ha ocurrido a un joven granadina de 22 años. Se llama Mayte Ruiz. Lleva cinco años vivienda en Málaga y buscaba piso para alquilar cara al próximo verano. Relata que al mismo número de teléfono de contacto que facilitaban en la oferta contestaban tres personas diferentes.

Una falsa oficina inmobiliaria

Otro modalidad del fraude: una supuesta inmobiliaria con oficina en el centro de Málaga que ofrece pisos para alquiler. Presumen de tener contacto directo con los propietarios y piden 150 euros al año para acceder a ese listado de los dueños; pero no: se trata de las mismas ofertas inmobiliarias que ya aparecen en otros portales oficiales como Idealista o Pisos.com. Toda la gestión es online. La sorpresa llega cuando un cliente intenta acudir a la oficina física al Centro Histórico y se topa con la realidad: no existe. Lo relata, en primera persona, la propia Mayte Ruíz en una entrevista concedida a SER Málaga y que ya puede escuchar en la partes superior de esta información.

Los casos de las víctimas afectadas por el fraude ni siquiera llegan a convertirse en una denuncia ante la Policía Nacional. Las cantidad económicas defraudadas son tan pequeñas que no suponen un delito a no ser que los afectados se agruparan. Mayte Ruíz ha relatado lo ocurrido en su perfil de Twitter -mediante un hilo- donde ha podido recopilar los casos de otras personas que han sido engañadas.

Los elevados precios de la vivienda

El comprador malagueño de vivienda tiene que dedicar íntegramente el sueldo bruto de 9,4 años (113 meses) al pago de la hipoteca de su vivienda comprada en 2022, lo que sitúa a Málaga como una de las provincias españolas con mayor tensión entre salarios percibidos y precios del mercado inmobiliario. El español medio tiene que dedicar 6,7 años (81 meses) al pago, frente a los 6,2 años (75 meses) que invertía en 2021, según el estudio “Relación de salarios y la compra de vivienda en 2022”, publicado este martes y basado en los datos de los sueldos medios de las ofertas de empleo de la plataforma InfoJobs y en los precios medios de la vivienda de segunda mano en venta del Índice Inmobiliario Fotocasa.

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Según el salario medio de los españoles y el valor del metro cuadrado, el informe explica que los residentes en las provincias de Baleares (11,3 años), Madrid (10,4), Gipuzkoa (9,8), Barcelona (9,6), Málaga (9,4) y Bizkaia (9) son los que más salario necesitarían para cancelar una hipoteca media de una vivienda de 80 metros cuadrados.