Marbella y Benahavís, las localidades españolas más caras para comprar y alquilar una vivienda
Benahavís destaca con un precio medio que supera los 1,6 millones de euros
Ranking del primer trimestre con datos de precios, rentas y demanda relativa / Idealista
Málaga
Los municipios costeros malagueños de Benahavís y Marbella, Calvià (Baleares) y Sotogrande (Cádiz) ocupan los primeros puestos en el último ranking de precios de vivienda y alquiler más altos de España con valores medios que superan el millón de euros y los 2.000 euros/mes en arrendamiento.
Sin embargo, las zonas más demandas para comprar casa en el primer trimestre de 2022 se concentran en Madrid y su periferia, mientras que para alquilar repiten Vitoria y las ciudades del Área Metropolitana de Barcelona, según el estudio que ha difundido este martes del portal inmobiliario Idealista
El mercado de la vivienda en el arranque de 2022 confirma que "los precios en venta se mantienen estables a nivel nacional, con una ligera caída del 0,2% a cierre del primer trimestre frente a finales de 2021, mientras que el alquiler medio sigue una tendencia al alza de casi un 2% trimestral, con subidas más importantes en las grandes capitales"
Pese a los vaivenes que está viviendo España y toda Europa con el incremento de la inflación. la larga salida de la pandemia del coronavirus y las actuales consecuencias económicas de la guerra en Ucrania , el impacto en el mercado inmobiliario nacional "no está siendo directo, y con el tiempo se verá si afecta más a los precios"
El último ranking de los municipios más caros y demandados del país durante el primer tramo del año se mantiene estable frente a trimestres anteriores.
La oferta de precios en venta y rentas del alquiler que piden los propietarios vuelve a confirmar a las zonas costeras de alto ‘standing’ como los más altas del país.
El estudio de idealista/data también analiza su demanda relativa," y aquí es donde se confirma el mayor interés por vivir en las grandes capitales y en las ciudades de su entorno"
Para entrar en este ranking de localidades con los precios más altos y cuáles son las más deseados, los mercados deben cumplir con una amplia oferta de anuncios en idealista (más de 1.400 entre venta y alquiler) durante el trimestre analizado, para poder realizar un estudio pormenorizado de sus precios y de la demanda.
Benahavís, Calvià y Marbella o el hogar de las casas del millón de euros
Las tres localidades que presentan los precios medios más altos del país se caracterizan por ser zonas de la costa mediterránea, que albergan algunas de las urbanizaciones más caras de España como son La Zagaleta, la Costa d’en Blanes o algunas de las urbanizaciones de la 'jet set' de la Costa del Sol marbellí.
Benahavís destaca sobre todas las demás con un precio medio que supera los 1,6 millones de euros.
Por detrás se encuentra Calvià, con un precio medio de 1,2 millones de euros, mientras que Marbella supera el millón de euros de valor medio frente a los trimestres pasados. "Cabe destacar que este trimestre se ha caído de este listado la localidad de Pozuelo de Alarcón, en la provincia de Madrid. La zona no ha alcanzado los criterios mínimos de oferta de viviendas en el mercado de compraventa y alquiler, por lo que ha abandonado el ranking"
Por detrás de las tres zonas más caras, la tendencia del mercado sigue destacando a localidades de costa que van desde Sotogrande, en Cádiz, con casi 861.00 euros de media; Sitges, en Barcelona, con cerca de 677.000 euros; Jávea, en Alicante, con 656.000 euros o la capital ibicenca, con 620.250 euros de media.
Por encima del medio millón de euros, completan el top 10, la localidad alicantina de Altea (558.750 euros); Castelldefels, en Barcelona (555.000 euros) o Llucmajor, en Baleares (551.300 euros). La primera capital de provincia que aparece en el listado es Palma (puesto 11), con 525.570 euros de media, que ha escalado cuatro puestos en el ranking frente al trimestre pasado.
A continuación, se siguen intercalando localidades costeras como Estepona, Calpé o Adeje, con capitales de provincia como San Sebastián (483.792 euros), Madrid (406.370 euros) o Barcelona (347.740 euros).
Algunas de las novedades más destacadas de la clasificación por precios son la entrada de capitales como Guadalajara (puesto 69) o de ciudades de la periferia de Madrid como Fuenlabrada (75) o Parla (85).
