Los locales de Puerto Banús ganan su batalla por el alquiler de las terrazas
Puerto Banús / CADENA SER
Málaga
Dos sentencias ratifican que Puerto Banús ha cobrado durante décadas el alquiler de las terrazas a locales que las tienen en terrenos del Ayuntamiento de Marbella y que son de dominio público.
Una situación irregular que se ha mantenido durante años. Ejercicio tras ejercicio firmaban con Puerto Banús el contrato de alquiler de las terrazas, hasta que en 2019 medio centenar de locales de Puerto Banús decidieron acudir a los tribunales.
Ahora dos juzgados de Marbella, los de instancia 3 y 5 les han dado la razón. Acudieron a ellos los propietarios de 25 de estos locales, desde restaurantes a firmas internacionales de lujo. Reclamaban que, en total y desde 2015 le habían pagado a Puerto Banús cerca de un millón de euros por el alquiler de las terrazas cuando, en realidad, estaban en terreno municipal como vial público y , por tanto, no podía comercializar la gestora del puerto deportivo. En todo caso si había que pagar sería al Ayuntamiento de Marbella.
Y los tribunales, tras ver las pruebas, se acomodan a este supuesto. En definitiva, señalan en ambas sentencias que el Ayuntamiento de Marbella aprobó en 1984 una modificación urbanística que declaró que los viales de Puerto Banús son de dominio público y que así continúan pese a que en todos estos años no aparecen en el inventario municipal ni en inscripción alguna realizada por el consistorio.
Como bien público, recuerdan ambos juzgados, estos terrenos no se pueden embargar, ni vender , ni acceder a su propiedad a través del tiempo. Por lo tanto, ambos tribunales declaran nulos todos los contratos de alquiler de Puerto Banús con estos locales.
Los afectados también pidieron a los juzgados que se les devolviera el dinero pagado por las rentas algo que rechazan los tribunales al considerar que ambas partes cumplieron su parte del contrato.
Las sentencias no son firmes y cabe recurso contra ellas.
