Andalucía lidera la subida del precio de la vivienda en España, con un 5,3 % en 2023
En el conjunto de España este incremento fue del 4,2 %, inferior en 3,4 puntos a la subida registrada en 2022
Bloques de pisos en un barrio de Sevilla / Cadena Ser
Sevilla
Andalucía es la comunidad autónoma donde más subió el precio de la vivienda en 2023, un 5,3 %, situándose un punto por encima de la media nacional (4,2 %), según los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Tras la comunidad andaluza, las regiones en las que más se encareció la vivienda libre fueron Navarra (+4,7 %), Ceuta (+4,6 %), Canarias y Madrid (4,5 %), Baleares (4,4 %), Aragón y Cantabria (4,3 %).
En el conjunto de España, este incremento fue del 4,2 %, inferior en 3,4 puntos a la subida registrada en 2022, cuando se encareció un 7,4 % de media, su mayor avance desde 2007, año en el que el incremento rozó el 10 %.
De hecho, excluyendo los datos de 2022, la subida de 2023 es la mayor desde 2019, año previo a la pandemia, en el que el precio registró un alza del 5 %.
Con este nuevo incremento, el precio de la vivienda lleva subiendo de forma ininterrumpida desde el segundo trimestre de 2014.
Una senda alcista que se retomó tras seis años a la baja, que comenzó en el segundo trimestre de 2008, tras el pinchazo de la burbuja inmobiliaria.
De acuerdo con la serie histórica del INE, las subidas entonces llegaron a alcanzar en un trimestre el 13 %. Sin embargo, desde estos años el precio de la vivienda no ha vuelto a crecer a doble dígito.
Por tipo de vivienda, la nueva fue la que más se encareció en 2023 tras subir de media un 8 % en el ejercicio. De hecho, no aumentaba tanto desde 2007.
Por su parte, el precio de la vivienda de segunda mano subió un 3,2 % en media anual el pasado año, lo que supone una caída en 4,1 puntos respecto al año anterior y su menor incremento desde 2020.
Desde la patronal de promotores APCE señalan que detrás de esta subida, y a pesar del alza de tipos, está la falta de oferta, especialmente de obra nueva, ya que las 100.000 unidades producidas al año están muy por debajo de la creación de hogares
